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지금은 산업, 주거, 교통, 행정 등 여러 분야에서 입지환경을 조성하기 위하여 다양한 개발로 인해서 이루어지는 중입니다. 그 지역은 서쪽에 자치구로 북쪽, 남쪽, 동쪽에 다른 자치구들과 함께 낙동강 벨트를 이루었습니다. 현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다.

사업개요

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올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트가 압도적인 상품 설계로 주목을 받고 있습니다. 주변에 엄궁대교를 건설 예정인데, 이 대교는 가덕도신공항 연결도로망 계획 중 하나로 에코델타시티 등 서부산권 접근 도로망을 구축하기 위한 목적 이외에도 기존 낙동강 횡단 교량의 교통 혼잡을 해소하기 위한 목적입니다. 인근에 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 편의시설 및 상업시설 이용이 편리합니다.

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자연을 품는 생활​건폐율의 낮음이 돋보이는 결과를 마주할 수 있는 기회가 주어집니다. 하반기 분양에서 실적개선을 이뤄내려고 하는 모습인데요. 지하 으로 내려가 주차공간까지도 풍요롭게 즐길 수 있는 설계를 만나봅니다.

더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다.

분양가

​또한 오픈스터디카페와 휴게공간,프라이빗 스터디룸등의 공부시설들을 비롯해서 탁구장과 키즈룸,소셜다이닝 파티룸은 물론이고 골프연습장과 사우나 피트니스 등의 다양한 커뮤니티 공간들이 제공이 됩니다. ​2순위청약 같은 경우는 청약통장에 가입을 하신 분이며 기준예치금액과는 상관이 없습니다. 더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다.

주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 교육여건도 돋보이는데요. 5배로 급등했다는 통계가 나왔으니 더샵의 브랜드 가치는 고공행진 중입니다. 리오몬트는 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio)산을 뜻하는몬트(Monte)가 합쳐진 단지명이라고 하고 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는배산임수의 입지를 강조하는 의미를 담았다고 합니다.

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​또한, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안부터 편의, 건강까지 주거생활의 질을 높일 수 있어요. ​인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정이며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 교육 여건 역시 좋아질 것으로 예상됩니다. ​더샵 리오몬트라는 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드인 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)를 결합한 것이에요.

사상 더샵 리오몬트으로 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다. 엄궁동은 사상역과 하단역을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 26년에 개통 예정이며, 이는 역세권 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 지난 7월 8일부터 10일까지 청약을 받아서, 지난달 31일에 청약 접수를 마쳤습니다.

이 단지에 사업지 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 까지 11개동 총 1,305세대를 공급하는 사업입니다. 오늘 알아볼 신규 아파트 역시 부산광역시 사상구에는 처음으로 선보이는 브랜드 단지인데요. 현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다.

장단점

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결론

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